Q&A
よくある質問
お客様から寄せられたご質問
お客様がゆっくりとイメージを形にできるよう、サポートすることをお約束しますので、どうぞ安心してください。また、雑誌やウェブサイトに掲載された施工事例を参考に、ご自身が「好きなスタイル」と「好きではないスタイル」を事前に少し考えておくだけで、打ち合わせがよりスムーズに進みます。家作りを楽しむ心持ちで進めていきましょう。
リノベーションに精通したスタッフと一緒に物件を探すことで、物件代金とリノベーション費用のバランスを考慮した資金計画を立てることが可能です。これにより、物件自体と内装の両方において高い満足度を得ることができるマイホームを実現することが最大の利点となります。
当社では、プランニングに入る前に徹底した現地調査を実施します。この調査には別途費用が発生しますが、プランが確定した後の見積もりは無料で提供しています。
「物件探し＋リノベーション」と「既存の持ち家＋リノベーション」では、それぞれに合った資金計画が必要です。経験豊富なアドバイザーが、お客様の個別の状況に応じて、金融機関の選定から融資の申し込みまで、最適な資金戦略をご提案します。どんなことでもお気軽にご相談ください。
お子様連れのご家族も安心してお打ち合わせいただけるよう、キッズスペースを兼ね備えた広いブースを用意しています。おもちゃや絵本もご用意しておりますので、ぜひご家族皆さまでご来訪ください。
将来的に間取りを変更する可能性を考慮して、初めから壁を建てやすいような下地を施したり、複数のコンセントを設置しておくことで、個室を増やすことが可能です。特にマンションのリノベーションでは、限られたスペースを最大限に活用するために、ロフトを設けて子供部屋を作るなどのアプローチもあります。今のニーズだけでなく、将来のライフスタイルも視野に入れたプランニングを提案しますので、これからの生活についてぜひお話しいただければと思います。
当社では、既存の設備を利用した部分的なリノベーションサービスを提供しています。特に築年数が浅い物件や、配管と設備がまだ十分に機能している物件、あるいはすでにリフォームされた物件の場合、これらの設備を効果的に活用することが可能です。このアプローチにより、リノベーションに必要な部分にコストを集中させ、より高い品質とこだわりを追求することができます。
理想のリノベーションには、築年数や広さ、建物の構造などに適した物件選びが重要です。お客様のニーズに合わせて、物件探しから内見時のリノベーション適性のチェックまで、アドバイザーが総合的にサポートします。まずは、お客様の家づくりに対する想いをお聞かせください。
通常、住宅ローンの金利は変動金利で約0.4%、固定金利で1〜1.5%と設定されているのに対し、リフォームやリノベーション用のローンは金利が2〜4%と比較的高くなっています。そのため、物件代金とリノベーション費用を一緒に住宅ローンで借りることで、リノベーション費用も住宅ローンの低金利で賄うことが可能となり、コストを抑えることができます。
購入する物件がリノベーションに適しているかを判断する際には、単に専有部の状態だけでなく、マンションの管理状況や周辺環境など、さまざまな要素を考慮する必要があります。そのため、専門家の意見を参考にしながら内見を行うことが推奨されます。プロのアドバイスを活用することで、より適切な判断が可能となります。
自宅の売却や新しい物件の探しを始める最適なタイミングは、お客様の状況や物件の条件によって異なります。プロフェッショナルに相談することで、個々の状況に合った最もお得でスムーズな方法を見つけることができます。
おしゃれという言葉の定義は人によって異なります。当社が提供するフルオーダー型のリノベーションでは、自由設計が可能なため、お客様の好みやインテリアスタイルに合わせて、独自性のある空間を創造できます。あなたらしいおしゃれな空間を一緒に形にしましょう。
戸建住宅のリノベーションでは、施工範囲が複数階にわたることが多く、それに伴って工事の規模が大きくなり、全体のコストも上昇する傾向にあります。さらに、中古の戸建物件は、構造や外構部の改修が必要な場合が多く、同じ築年数の中古マンションと比較しても、リノベーションに必要な総費用が高くなることが一般的です。
リフォーム・リノベーションの規模にもよりますが、住みながらのリノベーションも可能です。
例えば、基礎や構造が劣化している中古物件を選んだ場合、リノベーションは不可能ではありませんが、最終的にかかる費用が予想以上に高くなるリスクがあります。その結果、望んだ効果が得られないことも考えられます。中古物件でリノベーションを考えている場合は、物件選びの初期段階で当社にご相談ください。当社はリフォームとリノベーションの専門家であり、購入を検討している物件の状態を調査し、ご予算内での工事可能性を評価した上で、最良のアドバイスを提供します。
リフォーム・リノベーションの規模にもよりますが、住みながらのリノベーションも可能です。
また、作業の都合上、どうしても仮住まいが必要になった場合は、作業工程などを工夫することでお客様のご負担を減らせるように努めております。
また必要に応じて仮住まいの手配もさせて頂いております。
はい、可能です。 工事の際、スケルトン（骨組み）状態にし、見えなかった部分を確認することで、構造部分の補修・補強をすることが出来ます。補修や補強をすることで、耐震性や防火性を高めることができ、より快適なお住まいを実現することが可能です。
これまでの約30年周期での建物のスクラップ＆ビルド方式では、解体して新しく建てることで大量の廃材が生じ、多くの建材が必要でした。しかし、リノベーションは既存の建物をそのまま利用することにより、廃材の生成を大きく削減します。リノベーションは、使えるものは再利用するという方針を採用しており、資源の無駄を減らします。環境保護にも寄与するリノベーションは、最近特に多くの関心を集めています。
「ヒアリング」「平面プラン」「設備仕様」「仕上げ」「建具仕様」「照明計画」と6段階の打合せを行います。
リノベーションが完了した後も、安心して快適にお過ごしいただけるように、さまざまなサポートサービスを提供しています。
状況次第ですが、基本的に位置の変更は可能です。ご利用になるお客様にとって便利な場所をスタッフにお知らせください。特に、中古マンションではバスルームが玄関付近にあることが多く、プライバシーに対する懸念をお持ちの方も多いです。さらに、室内に自然光が入りにくいという問題もしばしばあります。窓の近くへの移設をお勧めします。そうすることで、より多くの太陽光を取り入れることができ、空間を明るくすることが可能です。
もちろん対応できます。当社の業務はお客様のニーズを満たすことに尽きますので、どんなご要望も気軽にお伝えください。例えばキッチンに関しては、標準的なものからカスタムメイドのキッチンまで、様々なオプションを提供しています。ぜひお気軽にご相談をお待ちしております。
良質な中古物件を見つけるのは一般の方にとってはなかなか困難です。そうした場合は、当社にお任せください。住まいの専門家である私たちのスタッフが、物件探しをサポートします。重要なポイントや注意すべきことを丁寧に説明しながら、最適な物件を一緒に探し出します。
当社では、福島市を中心に市内および周辺を対応エリアとさせていただいております。
その他の地域の方も、ケースによっては対応できる場合もございますので、まずは一度お問い合わせください。